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公教房貸搶市 利率跌破1.7%

[2009-12-24] 大型行庫搶攻房貸市占率，意外導致央行停止降息10個月後，銀行房貸利率不升反降！政府優惠房貸額度用罄後，理論上房貸利率應緩步走揚，但5大行庫之一的華南銀行近期主攻公教房貸，祭出超優惠利率1.3％，5大行庫房貸利率平均數由上月的1.78％，硬是拉下至1.694％。

中央銀行將於今（24）日召開理事會，市場普遍預期，利率將按兵不動，但央行前一日公布的11月5大行庫新增貸款數據，卻受行庫低利搶市、國庫借款暴增等因素影響，平均利率大幅滑落，跌破眾人眼鏡！

按照央行昨日公布數據，台銀、合庫、土銀、華銀和一銀等5大銀行，11月新增放款平均利率為1.344％，較10月份的1.54％，遽降0.196個百分點；央行經研處副處長陳一端解釋說，主要是購屋、資本支出、周轉金及消費性貸款利率全都下跌。

陳一端指出，本月情況較為特殊，在房貸部分，因1家行庫大幅承作公教優惠房貸，利率比一般房貸為低，導致本月新增房貸平均利率僅1.694％，較前月下跌8.6個bp。

除此之外，資本支出和周轉金貸款部分，分別因政府基金和國庫借款增加，利率同樣大幅下修。

央行數據顯示，11月新增資本支出428億元，其中利率較低的政府基金借款就占百億元之多，平均利率因此由10月的2％，滑落至1.529％。至於1年以下的周轉金貸款，受到超過500億元的低利國庫借款影響，利率由上月的1.465％，滑落至1.278％。

無獨有偶，近50億元的就學貸款在本月入帳，拉低消費性貸款平均利率，由上月的2.677％，滑落至1.957％，跌幅超過70個bp。

陳一端還指出，如果不含國庫借款，則5大銀行平均利率升為1.436％，相較今年10月份的1.54％，同樣下降0.104個百分點。

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